Senin, 22 April 2013

Keuntungan dan Kerugian Berinvestasi Properti

Sumber :
Amir, Supriyadi. 2012. Sukses Membeli Properti Tanpa Modal. Jakarta : Agogos Publishing.

Setiap usaha apapun pasti ada untung dan ruginya, begitu juga jika Anda memutuskan untuk berinvestasi dalam dunia usaha properti. Dibawah ini merupakan keuntungan dan kerugian berinvestasi properti :

Keuntungan :
  1. Penghasilan yang rutin
  2. Nilai properti yang selalu naik
  3. Dapat dijadikan jaminan
  4. Aset dapat diperbesar

Kerugian :
  1. Likuiditas yang rendah
  2.  Memerlukan dana yang besar
  3. Memerlukan perhatian
  4. Regulasi Pemerintah
  5. Risiko


Sabtu, 20 April 2013

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah

Sumber :
http://carapedia.com/surat_perjanjian_jual_beli_tanah_info3671.html

Pada proses transaksi jual beli, terkadang antara pihak-pihak yang berkepentingan harus diikat dengan penandatanganan surat perjanjian. Apalagi kalau barang yang diperjual belikan merupakan barang mahal seperti tanah. Hal ini bertujuan untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan sehingga nantinya tidak ada pihak yang dirugikan baik pembeli maupun penjual. Dengan menuliskan semua syarat-syarat dan ketentuan dalam proses transaksi jual beli, surat perjanjian bisa diandalkan untuk mencegah adanya pelanggaran karena memiliki kekuatan hukum.
Bila anda berencana untuk melakukan transaksi jual beli tanah namun belum pernah membuat surat perjanjian, janga khawatir. Di bawah ini anda bisa menyimak contoh surat perjanjian yang bisa anda buat untuk transaksi jual beli tanah.

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli

Yang bertanda tangan dibawah ini, saya :
Nama : Djoko Sembung Sila
Umur : 23 Tahun
Pekerjaan : Pegawai Negeri
Alamat saat ini : Jl. Lalu Lintas Penuh Hikmah No. 1, Surakarta
Untuk selanjutnya disebut pihak ke I (penjual).
Nama : Abraham Mehmed
Umur : 28 Tahun
Pekerjaan : Pedagang Bakso
Alamat saat ini : Jl. Lalu LIntas Pertobatan No. 5, Surakarta

Untuk selanjutnya disebut pihak ke II (pembeli) :

Pada tanggal 24 Agustus 2012 pihak ke I telah menjual, sebidang tanah darat seluas 400 M2, berikut sebuah bangunan yang terletak diatas tanah tersebut kepada pihak ke II dengan harga tunai Rp. 120.000.000,- (seratus dua puluh juta rupiah). Pembayaran dilakukan dihadapan saksi-saksi dengan tunai.
Batas-batas tanah tersebut adalah sebagai berikut :
Sebelah barat : Berbatasan dengan tanah Soesilo Barata Yudho
Sebelah timur : Berbatasan dengan tanah Bobi Rahmat Radjasa
Sebelah utara : Berbatasan dengan tanah Amiin Ora Nangis
Sebelah selatan : Berbatasan dengan tanah Timoer Petapa
Bangunan terdiri dari :
Ukuran panjang dan lebar : 180 M2
Atap : Asbes
Dinding : Tembok
Lantai : Keramik

Maka, sejak tanggal 24 Agustus 2012 Tanah bangunan tersebut di atas telah menjadi hak milik pihak ke II. Pada waktu pelaksanaan jual beli tanah tersebut baik pihak ke I (penjual) maupun pihak ke II (pembeli) juga saksi-saksi semuanya meyatakan satu sama lain dalam keadaan sehat, baik jasmani maupun rohani, dan segala sesuatu dengan itikad baik. contoh surat perjanjian
Demikian, setelah keterangan isi jual beli ini dimengerti oleh pihak ke I dan pihak ke II, juga saksi-saksi, maka ditanda tanganilah sebagai permulaan saat pemindahan hak milik pihak ke I kepada pihak ke II.

Surakarta,  24 Agustus 2012
Tanda tangan masing-masing :
Pihak Ke I (Penjual)                                        Pihak Ke II (Pembeli)
( Djoko Sembung Sila )                                   ( Abraham Mehmed )

Saksi-saksi :
Saksi Ke I                                                            Saksi Ke II
(Thukul Wader)                                                   (Siti Nurhaliza)
Saksi Ke III                                                           Saksi Ke IV
( Rini S Bakwan)                                                  (Mahmoed MK)

Minggu, 14 April 2013

Ya, Hanya Tuhan!

Aku tidak bisa mencintai manusia secara berlebihan, karena aku mencoba membatasi hatiku. Mungkin aku bisa mencintai manusia secara berlebihan, tapi aku sudah pernah merasakan akibatnya. Memang tak ada yang pantas untuk dicintai dengan sepenuh hati, kecuali Tuhan. Ya Tuhan.

Hanya Tuhanlah segalanya, Tuhan Pemilik tunggal semuanya. Tuhan bisa berbuat apapun sesuai kehendak-Nya. Dia Penguasa Tunggal Di Dunia ini, bahkan Dia pun Pemilik Syurga.

Anda mau ke Syurga?
Anda ingin mati masuk syurga?
Sudah tahukah Anda bagaimana caranya agar jika nanti Anda meninggal, Anda bisa masuk syurga?
Tidak ada yang tahu, siapa saja yang bisa masuk Syurga, kecuali Tuhan. Anda cukup menjalankan Perintah-Nya dan Menjauhi Larangan-Nya jika Anda ingin selamat di Dunia dan di Akherat.

Tuhan Maha Segalanya, Tuhan Yang Maha Mengetahui. Ya, Hanya Tuhan.

Lirik Lagu Humko Humise Churalo dan Terjemahan

Sumber :
  • http://pangeranbollywood.blogspot.com/2012/06/terjemahan-lirik-lagu-humko-humise.html
  • www.google.co.id



Judul lagu : Humko humise churalo
Film : Mohabbatein
Tipe lagu : Romantis, slow

Lagu humko humise churalo dari film mohabbatein di tahun 2000 merupakan lagu yang cukup fenomenal di indonesia disamping kuch kuch hota hai. Lagu ini sangat mendayu dayu dan romantis, semua penyuka film india ataupun tidak, pasti kenal dengan lagu ini.

Berikut ini adalah terjemahan dari humko humise churalo dalam bahasa indonesia.

Humko humise churalo
(Kau curi aku jauh dari diriku sendiri)

Dil mein kahin tum chupallo
(Sembunyikan aku di suatu tempat di hatimu)

Chorus:
Humko humise churalo
(Kau curi aku jauh dari diriku sendiri)

Dil mein kahin tum chupallo
(Sembunyikan aku di suatu tempat di hatimu)

Hum akele ho na jaaen
(Aku bisa tidak tersesat sendiri)

Duur tumse ho na jaaen
(Semoga aku tidak jauh dari mu)

Paas aao gale se laga lo
(Datanglah padaku, peluklah aku)

Chorus :

Humko humise churalo
(Kau curi aku jauh dari diriku sendiri)

Dil mein kahin tum chupallo
(Sembunyikan aku di suatu tempat di hatimu)

Yeh dil dhadkaa do zulfein bikharaa d
(Ayo hentakkan hatimu, biarkan rambutmu terurai jatuh)

Sharmaake apna aa.nchal laharaa do (Malu malu dan biarkan selendangmu terbang)

Ham zulfein to bikharaa dein
(Jika aku membiarkan rambutku terurai)

Din mein raat ho na jaa'e (Mungkin akan mengubah siang menjadi malam)

Ham aanchal to laharaa dein
(Aku akan membiarakan selendangku terbang)

Par barsaat na ho jaa'e
(Tapi mungkin akan menyebabkan hujan turun)

Hone do barsaatein
(Biarkan hujan)

Karnii hain kuch baatei
(Ada begitu banyak hal yang harus kita bicarakan)

Paas aa'o gale se lagaa lo
(Datanglah padaku,peluklah aku)

Chorus:

Humko humise churalo
(Kau curi aku jauh dari diriku sendiri)

Dil mein kahin tum chupallo
(Sembunyikan aku di suatu tempat di hatimu)

Tumpe marte hain ham mar jaa'e.nge 
(Aku memujamu, aku akan mati untukmu)

Yeh sab kahate hain ham kar jaa'e.ng
(Semua orang mengatakan ini, tapi aku akan benar2 melakukan untukmu)

Chutkii bhar si.nduur se tum ab yeh maa.ng zaraa bhar do
(beri vermilion merah dalam rambut sampai dahiku {simbol pernikahan}, lakukan sekarang juga.

Kal kya ho kisne dekha sab kuchh aaj abhii kar d
(Tak ada yang tahu bagaimana esok hari, jadi lakukanlah sekarang)

Ho na ho sab raazii dil raazii rab raazii
(Mungkin tidak semua orang setuju, tapi hatiku setuju begitu juga tuhan)

Paas aa'o gale se lagaa lo
(Datanglah padaku,peluklah aku)
 
Humko humise churalo
(Kau curi aku jauh dari diriku sendiri)

Dil mein kahin tum chupallo
(Sembunyikan aku di suatu tempat di hatimu)

Lirik Lagu Tujh Mein Rab Diktha Hai - Rab Ne Bana Di Jodi dan Terjemahan

 
(http://pangeranbollywood.blogspot.com/2013/01/lirik-lagu-terjemahan-tujh-mein-rab.html)
Judul lagu : Tujh Mein Rab Dikhta Hai
Judul film : Rab Ne Bana Di Jodi (2008)
Penata musik : Salim - sulaiman
Lirik : Jaidep sahni
Penyanyi: Roop Kumar Rathod

Tu hi to jannat meri, tu hi mera junoon
(Hanya kaulah surgaku, hanya kaulah obsesiku)

Tu hi to mannat meri, tu hi rooh ka sukoon
(Hanya kaulah harapanku, hanya kaulah ketenangan jiwaku)

Tu hi ankhiyon ki thandak, tu hi dil ki hai dastak
(Hanya kaulah peneduh mataku, hanya kaulah detak jantungku)

Aur kuchh na jaanoon main, bas itna hi jaanoon
(Aku tak mengetahui yang lain, hanya ini yang kuketahui)

Tujh mein rab dikhta hai, yaara main kya karoon?
(Aku melihat Tuhan dalam dirimu, kawan, apa yang harus kuperbuat?)

Sajde sar jhukta hai, yaara main kya karoon?
(Kepalaku tertunduk sujud menyembahmu, kawan, apa yang harus kuperbuat?)

Tujh mein rab dikhta hai, yaara main kya karoon?
(Aku melihat Tuhan dalam dirimu, kawan, apa yang harus kuperbuat?)

Reff. 1:
Kaisi hai yeh doori? Kaisi majboori?
(Jarak macam apa ini? Ketidak berdayaan macam apa ini?)

Maine nazron se tujhe chhoo liya
(Telah kusentuh dirimu dengan pandangan mataku)

Kabhi teri khushboo, kabhi teri baatein
(Kadang keharumanmu, kadang kata-katamu)

Bin maange yeh jahan paa liya
(Tanpa diminta telah kudapatkan dunia ini)

Tu hi dil ki hai raunak, tu hi janmon ki daulat
(Hanya kaulah cahaya hatiku, hanya kaulah harta kehidupanku)

Aur kuchh na jaanoon main, bas itna hi jaanoon
(Aku tak mengetahui yang lain, hanya ini yang kuketahui)

Chorus:
Vasdi vasdi vasdi dil te dil vich basdi
(Kau tinggal begitu dalam di lubuk hatiku)

Hasdi hasdi hasdi dil rove te hasdi
(Hatiku yang menangis pun tersenyum)

Rab ne bana di jodi..
(Pasangan hidup yang diciptakan Tuhan)

Reff. 2:
Chham chham aaye, mujhe tarsaaye
(Kau datang bergemerincing, membuatku resah)

Tera saaya chhed ke choomta
(Bayanganmu menggoda dan menciumku)

Tu jo muskaaye, tu jo sharmaaye
(Saat kau tersenyum, saat kau tersipu malu)

Jaise mera hai khuda jhoomta
(Seolah Tuhanku sedang menari)

Tu hi meri hai barkat, tu hi meri ibaadat
(Hanya kaulah berkahku, hanya kaulah ibadahku)

Aur kuchh na jaanoon main, bas itna hi jaanoon
(Aku tak mengetahui yang lain, hanya ini yang kuketahui)


Rab ne bana di jodi..
(Pasangan hidup yang diciptakan Tuhan)

Bollywood


 Sumber :
http://satriabajahikam.blogspot.com/2012/02/lirik-lagu-rabne-bana-di-jodi-tujh-mein_23.html

Na Kuch Poocha, Na Kuch Manga
Tune Dil Se Diya Jo Diya
Na Kuch Bola,  Na Kuch Tola
Muskura Ke Diya Jo Diya
Tu Hi Dhoop, Tu Hi Chau
Tu Hi Apna Paraya
Aur Kuch Na Janu, Bas Itna Hi Janu
Tujh Mein Rab Dikhta Hai, Yaara Mein Kya Karun
Tujh Mein Rab Dikhta Hai, Yaara Mein Kya Karun
Sajde Sar Jhukta Hai, Yaara Mein Kya Karun
Tujh Mein Rab Dikhta Hai, Yaara Mein Kya Karun
Rab Ne.. Bana Di Jodiiiiii.....


You Didn’t Ask Anything
You Didn’t Ask For Anything
Whatever You Gave, You Gave From Your Heart
You Didn’t Say Anything
You Didn’t Weigh The Pros And Cons
Whatever You Gave, You Gave With A Smile
You’re The Warmth, You’re The Shade
You’re My Own And A Stranger
I May Not Know Much But This I Do Know
I See God In You..., My Love, What Am I To Do?
I Bow My Head Before You..., My Love, What Am I To Do?
I See God In You..., My Love, What Am I To Do?
God Has Joined This Couple Together

Senyumanku!






Photo-photo diatas adalah Photo-photoku pada tanggal 20-05-2012.
Bisakah Kau membuat Aku tersenyum seperti photo-photoku diatas?
Bisakah Kau membuat Aku tersenyum setiap hari?
Bisakah Kau membuat wajahku tersenyum sampai ke hatiku?

Mungkin selama ini bibirku bisa tersenyum.
Mungkin selama ini wajahku terlihat berseri-seri.
Namun apakah pernah Kau melihat hatiku tersenyum dan berseri-seri?

Dunia ini panggung sandiwara.
Semua orang bisa bersandiwara, termasuk Aku.

Senin, 01 April 2013

When I'm Running for My Dreams

When I'm running for my dreams...
I don't know where i will be running??

When im running for my dreams...
I don't know, who someone will wakes me up when i fall??

When im running for my dreams...
???